Immofinanz a decis modificarea strategiei pentru proiectul comercial Armonia Shopping Center din Arad. Astfel, în condiţiile în care comerţul e în scădere, iar piaţa centrelor comerciale din Arad e încărcată, investitorul austriac va transforma, cel mai probabil, mallul în parc logistic.
Cum zona în care este amplasat proiectul e foarte bună cu acces către Arad, drumul european E68 care face legătura între Szeged (Ungaria) şi Braşov, şi va fi conectat la autostrada Szeged – Arad – Timişoara – Sibiu care este în prezent în construcţie, cea mai bună destinaţie pentru fostul proiect de centru comercial este cea de spaţiu logistic.
Immofinanz consideră că mallul ar putea deveni parc logistic sau industrial, fiind oricum imposibil pentru investitorul austriac să aleagă dezvoltarea în zonă de spaţii de birouri sau, cu atât mai puţin, spaţii rezidenţiale.
„În ultimii ani am investigat care sunt cele mai eficiente moduri în care putem utiliza spaţiul nostru din Arad. În timp ce retailul în acestă zonă şi mai ales în Arad, a fost afectat de criza economică, am înregistrat o creştere a cererii pentru alte servicii. Astfel, am decis că Armonia este mai potrivită pentru alte scopuri comerciale”, spune Wolfgang Idl, coordonatorul direcţiei Asset Management Retail al Immofinanz.
Armonia are o suprafaţă de 43.500 mp, iar procesul de tranziţie către noua destinaţie a dezvoltării a început deja şi se va finaliza în 2013, fără investiţii majore. Armonia Arad a fost deschis în mai 2008 şi include, pe lângă hipermarketul Carrefour, un magazin Bricostore şi o galerie comercială cu aproximativ 80 de magazine.
Momentan Immofinanz negociază cu chiriaşii mallului pentru agrearea unui plan de reorganizare.
„Datorită relaţiilor solide şi pe termen lung pe care le avem cu partenerii noştri, negocierile decurg foarte bine şi suntem încrezători că vom găsi o soluţie acceptabilă pentru toate părţile implicate”, explică Wolfgang Idl.
Este de aşteptat ca transformarea centrului să fie finalizată până în toamna anului 2013, fără a fi necesare investiţii majore pentru acest proces.
În Arad, la un moment dat se crease o adevărată hemoragie de malluri, nu mai puţin de şase astfel de proiecte fiind programate, unele dintre ele precum Armonia, Galleria şi Atrium Center fiind deja deschise.
